Markt 43

TE HUUR | winkelruimte met kelder met verschillende mogelijkheden op uitstekende locatie

REBO Bedrijfsmakelaars biedt hierbij een winkelruimte aan met kelder die op verschillende manieren te gebruiken is. U kunt uw werkzaamheden op de begane grond uitvoeren en de kelder als opslag gebruiken, maar u kunt er ook voor kiezen om in de kelder een salon te maken met ontvangst op de begane grond. Zie ook de impressies om een beeld te krijgen van de verschillende mogelijkheden. Door de uitstekende ligging in Markt/ Loostraat heeft het pand maximale zichtbaarheid. Binnen en om de Assenburg is een diversiteit aan winkels aanwezig waaronder diverse supermarkten. Dit zorgt voor een aantrekkingskracht op de wijde omgeving.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand aan de Markt/Loostraat waardoor het pand maximaal zichtbaar is. Bemmel is middels eigen vervoer goed te bereiken via de A15/A325. Bemmel heeft geen eigen treinstation, maar vanaf station Elst is er een uitstekende verbinding naar Bemmel.

Oppervlakte
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 286 m2.
Deze is als volgt onderverdeeld:
Begane grond ca. 40 m2
Kelder ca. 246 m2

Parkeren
Onder het winkelplein is een parkeergarage aanwezig. Daarnaast is er in de nabije omgeving van het winkelcentrum voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig (ca. 100 parkeerplekken).

Huurprijs
Nader te bepalen.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Hierin zijn o.a. de servicekosten (voorschot) begrepen van:
– schoonmaakkosten algemene en publieke ruimten;
– energieverbruik algemene en publieke ruimten;
– onderhoud en service-abonnementen voor technische installaties en voorzieningen in algemene en publieke ruimten;
– gezamenlijke promotiekosten voor het winkelcentrum, in overleg met huurdersvereniging HUAS;
– kosten administratief en technisch beheer;
– brandmeldinstallatie en rookmelders;
– een bijdrage aan de exploitatiekosten van de parkeergarage.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
– betonnen vloer;
– houten kozijnen;
– CV;
– systeemplafond met verlichting;
– pantry;
– toilet;
– rookmelders;
– alarm;
– brandblussers.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Lingewaard valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Centrum”, hierbinnen is toegestaan detailhandel, maatschappelijk, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en horeca cat. 1 & 2. Voor een uitgebreide van de bestemming omschrijving zie ruimtelijkeplannen.nl of informeer bij de gemeente Lingewaard.

Branche-beperking van toepassing, dit betekend concreet dat verhuurder geen huurders toe zal staan welke activiteiten ontplooien welke overlap hebben met reeds aanwezige huurders in winkelcentrum “de Assenburg”.

Huurtermijn
in overleg met verhuurder.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer Roy Alofs RM-RT / de heer Bjorn Zijlstra
Telefoon: 0570 – 60 89 00

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.